临房网讯：随着生活水平的不断提高，大家对居住条件的要求会有所改变，由刚需变为改善，这就需要再次面临选房，那么改善型住房应该怎么选择呢？对于改善型住房并没有一个严格的标准，它只是迎合了购房者从“居住需求”转向“舒适需求”的转变，是一种经济状况上升之后对生活品质的提高方式。改善型需求分首次和多次，不同需求人群所看重的因素也不同。
1、明确自己的换房原因，按需选房
再次置业的原因有很多，比如家庭成员的增加、收入提高想改善自己和家人的居住环境、或者想为家里的小孩子换一个离学校更近的小区等等。
每一个换房的原因都不同，这也意味着，每个人换房的需求也不同，二次购房，买什么样的房子才适合自己，是改善型需求在买房时要考虑的首要因素。
2、考虑换房过渡期，买卖房顺序依手中存款而定
很多改善型购房者换房，都是考虑把旧房子卖掉来换得一部分二次购房的费用，但是，卖房买房很难同步，所以，在换房的过程中，还有一个“过渡期”，小编建议资金紧张的可以考虑先将原有住房转手之后再买新房，筹到钱后再实现自己的换房计划。而资金宽裕的购房者，小编建议先挑选到合适的房子再卖原有住房。
3、地段、生活配套更加重要
对于改善型购房者来说，对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求全面考虑。房子的区域均价、生活配套、小区环境、周边学校等等情况都应该纳入考虑的范围之内。因为对于改善型购房者来说，需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。
4、选户型要满足生活需求
改善型的房屋，户型应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性等几个特点。
人们购买改善型房屋的最大原因之一是家庭人员的增加，如从单身、到二人世界、到三口之家、到四世同堂。不同的人员结构代表着不同的居住形态。
因此，选择户型的时候要充分考虑每个阶段的需求都得到满足，例如为孩子准备书房，为老人准备可以养花养草的大阳台。
5、交通便利
完善的交通配套，是改善住宅必须拥有的一个要素。不管是公交线路站点，还是高速公路亦或是发达的地铁轨道，你的家周边都需要拥有一种，确保你能顺畅、方便的到达你想去的地方。
6、物业要好
好的物业，是好房子的硬性指标。购房者变为业主之后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩，大家可以通过实地观察物业状况来判断小区物业服务的细致程度。
选择改善性住宅取决于个人的生活需求与财务状况，对于购房者来说，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。
编辑者：yangjianqiu
分享到：
