临沂兰山区2宗商住用地成交 成交总价超7亿元

临房网讯：近日，兰山区有2宗商住用地成交，分别是LS-G-02-2021-001地块和LS-G-02-2021-003地块，成交总价超7个亿，分别由山东恒弘置业有限公司和临沂市城市建设综合开发有限公司竞得。

1.LS-G-02-2021-001地块

2021-001地块位于兰山区义堂镇双岭路与兴业路交会处东南，四至为：东至民生路，南至孟芝路（规划），西至兴业路，北至代家庄村用地。

土地面积：96569平方米（144.85亩）；

土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；

出让年限（年）：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年；

规划条件：2.5≥容积率＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。

起始价：58000万元；

成交价：58000万元；

成交均价：400万/亩。

具体位置以实际为准

从位置上看，兰山2021-001地块东邻临沂国际学校、恒弘城小区，北侧为双岭路高架，上学、出行均比较方便。

2.LS-G-02-2021-003地块

LS-G-02-2021-003地块位于兰山区通达路与平安路交会处东南，四至为：东至临沂市农业机械公司，南至临沂市农业机械公司、三里庄居委用地，西至通达路，北至平安路。

土地面积：13080平方米（19.62亩）；

土地用途：商住用地（商住比1:9）；

出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年；

规划条件：2.5≥容积率＞1.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

起始价：12160万元；

成交价：12160万元；

成交均价：619万/亩。

具体位置以实际为准

该地块由临沂市城市建设综合开发有限公司以12160万元底价摘得，成交均价约619万/亩，楼面价3718.6元/平方米。