近日，“新契税法实施，契税税率上调”的消息不断热传。不少房产中介、置业顾问纷纷以《契税法》实施将增加购房成本，有意者需尽快认购的话术向购房者推销房产。
为此，记者走访临沂税务部门，就契税税率是否上调，房价是否会受到税率变化的影响等问题进行深度了解。
税务部门表示，契税税率9月起将上涨”是对《契税法》和现行条例的片面误读，纳税人切勿相信网络上关于契税税率上涨的谣言，应以官方渠道和信息为准。
全省契税税率统一为3%
2021年9月1日，《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）开始施行。《契税法》第三条规定：契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，同时报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民大会常务委员会和国务院备案。
“1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》，和将于今年9月起施行的《契税法》，契税的税率都是3%-5%，税率并未发生变化，《契税法》只是将契税暂行条例上升为法律。”税务人员表示。
5月27日，山东省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过了《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》，明确全省契税税率统一为3%，《决定》将于2021年9月1日起施行。
1%-2%的契税优惠税率保持不变
山东省契税适用税率为3%，但在个人购房实际交易中，契税常常执行1%—2%的税率，这是怎么回事？
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税【2016】23号文件）规定，个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率。规定如下：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
临沂市税务局纳税服务科负责人张木楠同志表示，2021年8月30日，财政部税务总局发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），明确上述契税优惠政策继续执行，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变，切莫相信网络上关于契税上涨的谣言。”
编辑者：mhs
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