临房网讯：周末发生了个挺大的事。
央行发布公告，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。业内普遍看法是央行在变相降息。 LPR原名叫贷款基础利率是银行等金融机构给他们最优质客户提供的贷款利率，刚开始是对公贷款，后来慢慢向优质的个人过渡。 办理银行贷款时，企业和企业之间，个人和个人之间拿到的利率有时候是不同的。一些优质的企业和个人，能拿到的贷款利率更低。 一开始LPR是由中行、工行、农行、建行、交行、招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、民生银行等10家银行对他们各自优质客户报价后，综合起来报价得到的。
这一规模今年就开始扩大并新增了8家银行，有城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各2家，代表性、开放性都大大增强了。 对楼市有什么影响？ 单从文件上看，这次的改革是为了，推动降低实体经济融资成本。表面上是需要银行给实体企业输送更多血。但很多时候实际情况要复杂很多。 站在银行的立场上，他们更喜欢把钱给那些风险性低和收益高的企业。
所以，长期看，中国房地产行业比较繁荣，房地产企业（尤其是大房企）因为贷款金额大，资产规模大，收益高，一直被银行们“关爱”着。现在，资金流向房地产大概不太能避免。 但，国家最近对流向楼市的资金控制还是比较严格，所以相对来说这个比例应该会控制在一定的范围内。 对个人而言，房贷利率很有可能会在现有基础上降一降。 但相对应的，无论是流向房企还是流向个人的，因“钱口袋”的放松，不排除房价上涨的可能。
编辑者：yangmei
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