临房网讯：根据临沂市房地产市场调控联席会议办公室的统一部署，中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查工作组开始进行检查，第一周对部分房地产开发项目进行了现场检查，发现我市部分房地产开发企业中存在捂盘惜售、违反《广告法》、未按规定缴存预售资金等六类违规行为。
据了解，检查组在检查中发现部分企业未按照要求，在取得预售许可证10日内将全部房源公开对社会销售，存在捂盘惜售的违规行为；部分企业在销售过程中存在捆绑销售的违规行为；部分企业在销售过程中将尚未取得商品房预售许可证的车位与住宅一起销售。
此外，部分开发企业发布的广告中存在违反《广告法》和《房地产广告发布规定》的规定，在广告中存在涉及交通、商业及其他市政条件作误导宣传；开发企业未按照规定在销售场所明显位置公示“五证”、“商品房销售价格和销售状态”等应当公示的内容；部分企业违反《临沂市商品房预售资金管理办法》的规定，未按照规定缴存商品房预售资金。
针对检查发现的问题，检查组对开发企业下达了限期整改通知，责令开发企业在7日内纠正违规行为，检查组将对被检查项目开展“回头看”，对存在问题突出、整改不到位的企业将由相关职能部门依法依规作出严肃处理，并将开发企业违规行为记录企业信用档案。房地产开发企业和中介机构从业人员，违反相关要求和规定，经查实后拒不整改的，将列入行业黑名单，禁止其继续从事与房地产开发、销售有关的业务活动。
从整体上看，临沂市房地产市场保持了稳健发展态势，但是近期局部区域房价涨幅较大、社会各界比较关注。比如北城新区土地、商品房供应不足，引起投机炒房、虚假宣传等问题；有的开发企业、中介机构编发不实信息，误导市场预期；有的中介机构转发“房价指数”、“临沂房价过快上涨”等非官方信息，引起社会关注等等。
针对临沂市房地产市场存在的问题，经市房地产市场调控联席会议研究同意，由市房地产市场调控联席会议办公室牵头，市委宣传部、市委网信办、市住建局、市市场监管局、市自然资源和规划局、市城管局、市公安局等成员单位参与，联合开展整顿规范房地产市场秩序专项检查行动。
下一步将重点检查投机炒房行为、虚假宣传行为、违规销售行为、中介机构违法违规行为这四个方面的问题。他提到，对于发现的问题，将依法依规进行查处，并对违法违规行为予以曝光。
临沂市下一步将加大土地供应，针对目前北城新区商品房供应紧张的问题，近期市政府将加大土地供应，加快开发步伐，确保供应充足，满足市民购房需求。
提醒市民注意：购房时要提高辨识能力、细心查看、慎重把握，要以官方信息为准，不要受网络不实信息误导，不要轻信部分开发商和中介机构的口头许诺，确保自身合法权益不受侵害。如购房时应仔细查看是否有《商品房预售许可证》；签订《商品房买卖合同》时应认真、仔细查看合同内容，防止合同欺诈行为；购买二手房时选择已在住建部门备案的中介机构进行交易买卖，规避风险。
编辑者：yangmei
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