据说我国住房够40亿人住 为何房价还迟迟不下跌？

临房网讯：我国的住房够40亿人住应该是一个相对比较笼统的说法，并没有明确的数据显示我国确实又有这么大体量的住房，不过我国的住房空置率比较高是不争的事实，有数据显示我国住房空置率已经达到了世界前列的水平。那么，我们拥有这么多空余的住房，那为何房价依旧高高在上？

主要有两种可能性。第一个可能性是因为这部分住房没有完全释放出来，并没有流通到市场。过去的十几年间，我国许多城市都在不断地进行房地产开发和建设，能住人的房屋越来越多，这是毋庸置疑的。不过这些房屋大部分都被谁买走了呢？这些房屋并不是平均分配给每一个人了，根据社会财富分配的规律，自然是越有钱的人，买的房产就越多。

曾看过一个新闻，某个包租婆一个人名下就拥有几十套房产。还有一些炒房客专门囤积房产，购买了房屋之后并不出租，而是囤货居奇，他们放长线钓大鱼，等房价升高了再一次处理，这部分人应该占大头。这些人不着急把房子出手，也就不会降价出手，房价自然就降不下来了。

还有一种可能性，就是够40亿人住的住房，可能包含了广大农村地区的房屋以及很多小产权房。在我国，没有取得房产证的房屋，统统可以成为小产权房，这类的房子住宅面积总数可能比拥有产权的商品房还要多，如果加上了这一部分房屋面积的话，够40亿人住应该是差不多的。如果是这样的话，说明城镇住房的空置率并没有想象的那么高，房价自然也不太可能会下跌了。