临房网讯:房屋交易可能不用再计算“公摊面积”了,在2月18日住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中,关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的规定引发了市场的热议。目前我国大多数的房屋交易中,房屋销售面积多以“套内面积+公摊面积”来计算。“买100平米房子只得70平米”的情况,在房屋交易市场中并不鲜见,市场对于“公摊面积”也一直存在着不少争议。在一些业内人士看来,如果“住宅建筑应以...
临房网讯:2019年1月份,一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格环比下降;三线城市一、二手住宅价格环比均上涨。2月22日,国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示了这一市场现状。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读为商品住宅销售价格总体平稳。不过业内人士分析认为,从一线城市代表市场真实情况的二手房数据可见,一线城市1月份依然处于降温并...
临房网讯:2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中在《住宅项目规范(征求意见稿)》中指出, “住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住房和城乡建设部首次在官方文件中明确提出住宅应以套内面积来进行交易。“购房实际成本不变”中原地产首席分析师张大伟表示:“套内面积计价影响最大的是期房销售,对于现房...
临房网讯:去年底,湖南、山东等地一些小区将结余的公共收益向业主发放。本市部分小区业主看到这则消息后致电本报新闻热线63523600称:“我们小区也有电梯广告收入、停车费收入,为啥从没分享过公共收益红包?甚至账目也没公布。”小区公共收益从哪里来?“流”到哪里去?为何在房管部门推出的“上海物业”App上无法查询到?小区公共收益是否只能“压箱底”?如果“分光”,日后维修资金如何解决?就业主们提出的一系列...
临房网讯:2月22日,深圳市规划和自然资源局发布了《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施》(征求意见稿)。《若干措施》指出,加快推动深圳市城市更新从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,实现城市更新机制更加科学健全、城市更新管理更加规范有序,推进深圳“中国特色社会主义先行示范区”和“社会主义现代化强国的城市范例...
临房网讯:延续了去年年底的些微松动,房贷利率和贷款额度在2019年开年显得较为宽裕。融360大数据研究院数据显示,全国首套房贷款平均利率已连续两月轻微下滑。分城市看,一线城市的房贷利率较为稳定,下滑幅度轻微;而二线城市的下调则更为明显。对此,诸多业内人士表示,房贷利率大幅下降的情况,并不太可能出现;且在高房价的基调下,难以影响楼市行情。与此同时,房企今年1月的销售业绩并不理想,多个重点房企的同比和...
临房网讯:中国住房和城乡建设部日前发布《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的说法引发舆论关注。有声音认为,这样会导致房价大幅上涨。但多位专家指出,一方面文件尚在征求意见阶段,与实际落地还有一段不小的距离,另一方面,使用套内面积交易仅涉及计价方式的调整,只会导致两种不同口径的房价数据不可比,不会影响市场交易的实际价格,更不至于引发市场波动。商品房建筑面积由套内建筑...
临房网讯:近日,国家统计局发布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示,1月份商品住宅销售价格总体平稳。值得注意的是,一二线城市二手住宅销售价格出现下降趋势。其中,一线城市环比下降0.1%;31个二线城市二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%;35个三线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点。有业内人士认为,受春节因素、返乡置业意向减弱等多方面因素影响,本轮持续超过45...
临房网讯:2月22日上午,湖北省武汉市房管局召开2019年度住房保障和房屋管理局暨党风廉政工作会。该会议明确提出,武汉市将稳妥推进“一城一策”试点,防范高地价、高房价、高杠杆风险,保持房地产市场平稳运行,地价、房价处在合理区间。根据《楚天都市报》报道,会议透露,武汉市今年将精准施策调控,稳妥推进“一城一策”试点,对市场波动大、未能完成调控目标的区进行约谈问责。该报道称,武汉市将坚决贯彻中央调控要求...
临房网讯:近期,不少城市纷纷发布落户新政,吸引就业者在当地安家落户。其中海口、广州、大连、常州、南京、西安6个城市在今年不到2个月的时间里先后官宣实施新的户籍准入规定。从这些新的政策规定中不难发现,各地出台的新版本政策放宽了落户门槛。除此之外,多地保障性住房及补贴措施也在进一步升级。多维度降低落户门槛通过对上述6个城市新的落户政策对比发现,不同的落户准入制度在年龄、社保年限、房产、落户区域等指标领...